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讓你的裝修絕不吃虧還倒省錢

2009-07-06 來源:
 
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其實不只業主怕找不到好設計師吃虧,設計師也很怕遇到不講理的業主,吃了悶虧,如何避免化解彼此的疑慮及歧見,讓你裝修絕不吃虧。

近年來隨著室內裝修需求的日益增加,有關室內裝修業務糾紛屢有所聞。怎么找到好設計師并避免糾紛,成為許多準備裝修讀者的心愿,為讓讀者在找設計師裝修前,能夠有事先的了解,先簡單解釋室內裝修組成的三大部分,讓讀者先有個概括。

 設計、施工與材料 三者相輔相成 

室內設計裝修包含三大部分:設計、施工與材料。設計師的優質與否,雙方各要負一半的責任,因為有時候并不是設計師不好,而是業主與設計師溝通不良,這也會造成不良設計。

判斷材料品質的好壞,要依賴設計師對材質的認識,而施工品質,是否達到安全范圍、甚至精致度,施工隊及監工者均要夠專業。 

設計師一定要收設計費,那收多少是合理的?要裝修的話,新屋跟中古屋又會花多少錢?還有那些撇步可以確保業主及設計師雙方權益?下面的5大撇步可供讀者參考。

1 合理的設計費

設計師收取設計費是合理的。設計師要投資多年在美學、繪圖技巧、軟件操作、印刷與工班整合等專業訓練上,這些都是實際會發生的成本。

一般設計費(提供完整設計套圖),因設計師個人因素不同。若有設計師宣稱不收設計費,那一定會要求工程施工給他做,通常從工程款5%~15%作為監工管理的利潤是合理的。

2 合理的裝修費

裝修費用一分錢一分貨,多少錢炒多少菜,那到底裝修施工需要多少預算?設計師們提供簡單的預算參考標準。

新房:新房一般沒有大動格局,若要做到中上質感,裝修費就會增加。

二手房:因牽涉到拆除、管線換新等雜項,裝修費依情況有不同。

3 設計師發小包替業主省錢

裝修工程內含拆除、瓦工、木工……等,每個工程均為發一小包(專業分包),而所有工程的發包,統合稱為大包(統包)。

通常業主本身都比較外行,所以自行發包通常都直接找裝潢公司,比較不用耗時去協調聯系各部工程。

但設計師屬專業本行,在為業主立場考慮下,有經驗的設計師,應該直接對施工隊,專業分包(發小包)較能替業主省錢。

4 點工點料并不一定劃算

許多業主以為自己去找料找工可以省下不少,其實不然,現在建材成本不貴,貴在工。同樣是水泥,差別也很大。一般居家建材費用在激烈競爭下,價格不會差距太大。反而是施工工法與細部,是一般標準的?精致的?草率的?成為決定了裝修費用重大關鍵。

5 估價單盡量清楚詳盡

估價項目以籠統,讓業主看估價單如墜霧里。我飾我家網認為,譬如木工活的面積等,估價單應該盡可能地詳盡,一來方便討論,二來在追加減時,就可以明確退費或追加費用。

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